Dachterrassenwohnung mit fatastischem Bergpanoramablick über den Dächern von Penzberg!

Blick von Dachterrasse
Hausansicht
Dachterrasse
Hausansicht
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer
Dachterrasse
Küche
Grundriss Bergpanoramablick
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4252
Objektart Wohnungen
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 77 m²
Miete zzgl. NK 890,00 €

Ansprechpartner

Andrea Köbler
Geschäftsführer
Tel. +49 8856 901912

Weitere Angaben

Kaution 2.670,00 €
Gäste-WC ja
Personenaufzug ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenmiete 50,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Baujahr 2009
Warmmiete 1.155,00 €
Nebenkosten 215,00 €
Etage 2
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin kurzfristig möglich
0
200
>400


79
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 79 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 01.04.2024

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2009 erbaute Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, massiver Ziegelbauweise und sehr hochwertiger Ausstattung liegt in ruhiger, sonniger Südlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und verfügt über eine sonnige Dachterrasse mit Bergpanoramablick.

Die hochwertige Energetik wie Fußbodenheizung, dreifach-verglaste Fenster, überall Rollläden und Erdwärmeheizung werten das Objekt zusätzlich auf.

Ein Aufzug, eine Einbauküche zur Ablöse, ein separates Gäste-WC, überall Parkettboden und auf Wunsch mehrere Tiefgaragen- und Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

* großer, lichtdurchfluteter Flur mit Stäbchenparkettboden

* weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche mit Echtglasduschwand, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Dachflächenfenster und zusätzlichen Handtuchheizkörper

* zwei geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden

* weiß gefliestes Gäste-WC

* gigantisches, helles Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und Zugang zur Dachterrasse

* sonnige Süd-Dachterrasse mit einzigartigem, unverbaubaren Bergpanoramablick

* großzügige, offene, geflieste Küche mit viel Platz für Tisch und Stühle

* Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank auf Wunsch gegen Ablöse

* 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden

* überall Fußbodenheizung

* eigener, gemauerter Kellerraum

* Aufzug vom Keller- bis in das Dachgeschoss

* TG-Stellplatz

* weitere TG-Stellplätze für € 50,00 monatlich und Außenstellplätze für € 30,00 monatlich auf Wunsch

* Besucherstellplätze

* Wasch- und Trockenraum mit wohnungsseparatem Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner

* Betreuung durch eine renommierte Hausverwaltung

* Hausmeister- und Reinigungsservice

Lage

Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.

Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.

Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.

In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.

Sonstiges

Kaltmiete: € 890,00
TG-Stellplatz: € 50,00
Nebenkosten: € 215,00
Bruttowarmmiete: € 1.155,00

Kaution: € 2.670,00

ACHTUNG! Anfragen ohne Adresse und ohne Telefonnummer werden nicht bearbeitet!

Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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