Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Hobbyraum!

Terrasse
Hausansicht
Schlafzimmer
Hausansicht
Bad
Küche
Wohnzimmer
Hobbyraum
Bad Untergeschoss
Gartenansicht
Garten
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4245
Objektart Wohnungen
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 107 m²
Miete zzgl. NK 1.070,00 €

Ansprechpartner

Annalisa Leiß
Geschäftsführer
Tel. +49 8856 901911

Weitere Angaben

Bezugstermin kurzfristig möglich
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenmiete 40,00 €
Haustiere Nein
Stellplatztyp Carport
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzmiete 30,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 0
Nebenkosten 205,00 €
Warmmiete 1.345,00 €
Baujahr 2000
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 3.420,00 €

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 80.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 29.09.2024

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung liegt in schöner, sonniger Höhenlage von Penzberg jedoch außerhalb des Stadtzentrums, in einem kleinen, aber feinen, gepflegten 4-Familienhaus aus dem Jahr 2000.

Durch den toll gestalteten Grundriss mit viel Platz im Erdgeschoss und mit einer Wendeltreppe ins dazugehörige Untergeschoss mit Hobbyraum und zweitem Bad stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Das Angebot wird durch die großzügige Südterrasse, den eigenen Südgarten, die Einbauküche, einen Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher KfZ-Außenstellplatz abgerundet. Zudem besteht die Möglichkeit eine Sauna im Untergeschoss-Bad einzubauen.

Ausstattung

Erdgeschoss:

* große Eingangsdiele mit pflegeleichtem, hellgrauen Fliesenboden und Garderobennische

* hellgrau gefliestes Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne, separater Dusche, Fenster und Wäscheabwurf ins Untergeschoss

* kleine, praktische Küche mit hellgrauem Fliesenboden und Einbauküche

* schöne Einbauküche mit Elektrogeräten wie Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination im Mietpreis enthalten

* großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

* zwei geräumige Schlafzimmer mit Buchenparkett

* riesige, teilweise überdachte Südterrasse

* sonniger, eigener Südgarten


Untergeschoss:

* große, hellgrau geflieste, beheizbare Diele mit Fernsehanschluss, auch als Homeofficeplatz nutzbar

* geräumiger Hobbyraum mit großem Fenster und neuem Vinyl-Designerboden

* riesiges Duschbad mit hellem Fliesenboden, WC, Waschmaschinen-, Trockner- und Saunaanschluss, Fußbodenheizung


Sonstiges:

* 1 x Stellplatz im Carport

* 1 x Kfz-Außenstellplatz

* separater Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder oder Motorrad

Lage

Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.

Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.

Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.

In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.

Sonstiges

Achtung! Anfragen ohne Adresse und ohne Telefonnummer werden nicht bearbeitet!

Es sind leider keine Haustiere erlaubt!

€ 1.070,00 Kaltmiete
€ 40,00 Carport
€ 30,00 Stellplatz
€ 205,00 Nebenkostenvorauszahlung

€ 1.345,00 GESAMT

Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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