Bezahlbare Wohnung mit eigenem Garten!

Hausansicht
Rückansicht
Gartenanteil
Hausansicht
Wohnzimmer
Bad
Wohnküche
Küche
Balkon
Schlafzimmer
eigener Garten
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4244
Objektart Wohnungen
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 52 m²
Miete zzgl. NK 420,00 €

Ansprechpartner

Andrea Köbler
Geschäftsführer
Tel. +49 8856 901912

Weitere Angaben

Warmmiete 560,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Etage 2
Kaution 940,00 €
Balkon/Terrasse ja
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin ab 01.10.2021 möglich
Baujahr 1957
Alt-/Neubau Altbau
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Strom
Haustiere Nein
Heizungsart Nachtspeicherofen

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 249.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 17.11.2023

Objektbeschreibung

Das 1957 erbaute Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage. Den Bahnhof, die Bushaltestelle sowie sämtliche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten können Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Zur Autobahn München-Garmisch benötigen Sie etwa 5 Minuten.

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Süd-Ost-Balkon.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, ein abgetrenntes Speicherabteil sowie eine Einzelgarage. Ein eigener Garten lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen.

Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt; Warmwasser erzeugt ein Elektroboiler.

Ausstattung

* kleiner Flur mit Platz für die Garderobe

* großes Schlafzimmer (derzeit Wohnzimmer) zur Gartenseite

* weißes Badezimmer mit Badewanne, Infrarotheizung und Fenster

* große Wohnküche mit Zugang zum Balkon

* Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine auf Wunsch gegen Ablöse

* überdachter, gefliester Süd-Ost-Balkon

* helles Wohnzimmer (derzeit Schlafzimmer) zur Gartenseite

* separates Keller- und Speicherabteil

* Einzelgarage

* eigener, ruhiger, ca. 65 m² großer Gartenanteil

* gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit eigenem Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner

* Hausmeister- und Putzservice

Lage

Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.

Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.

Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.

In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.

Sonstiges

€ 420,00 Kaltmiete
€ 50,00 Garagenmiete
€ 90,00 Nebenkosten
€ 560,00 Warmmiete

Achtung! Anfragen ohne Telefonnummer und Adresse werden nicht bearbeitet!

Haustiere sind leider nicht erlaubt!

Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag.

Umgebungsinformationen

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