Barrierefreie 2-Zimmer-Neubau-City-Wohnung mit Aufzug!

Hausansicht
Bad
Balkon
Garderobennische
Schlafzimmer
Wohn-Esszimmer
Bad
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Eckdaten

Kennung 4241
Objektart Wohnungen
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 71 m²
Miete zzgl. NK 850,00 €

Ansprechpartner

Andrea Köbler
Geschäftsführer
Tel. +49 8856 901912

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Baujahr 2021
Etage 2
Alt-/Neubau Neubau
Kaution 1.800,00 €
Garagenmiete 50,00 €
Barrierefrei ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Haustiere Nein
Personenaufzug ja
Zustand Erstbezug
Nebenkosten 230,00 €
Warmmiete 1.130,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin ab 01.10.2021 möglich
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 30.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 01.10.2029

Objektbeschreibung

Die ruhige Innenstadtlage und zugleich die gute Infrastruktur - mit unmittelbarer Fußläufigkeit zu allen Geschäften und Einrichtungen im Stadtzentrum - zeichnet das Neubauobjekt aus. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.

Die große, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug ist aufgrund des großzügigen Grundrisses, der qualitativen Ausstattung mit Markenfabrikaten und hochwertigen Materialien die ideale Wohnung für Singles und Paare mit hohem Anspruch.

Ein erheblich reduzierter Energiebedarf durch eine absolut dichte, energetische hochwertige Gebäudehülle aus massiven Wärmedämmziegeln, mit 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, Niedrigenergie mit Fußbodenheizung, Solar für Warmwasser und Heizung sowie einer Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung spart jedes Monat bares Geld.

Eine kleine Loggia, ein hochwertiger Parkettboden, eine große, ebenerdige Dusche mit Echtglasduschwand und Regenkopfbrause sowie Handschlauch, Außenrollläden mit elektrischen Antrieb, eine Videogegensprechanlage, ein eigenes Kellerabteil und ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

* Eingangsbereich mit modernem, hochwertigen Eichenholzdielenboden und großzügiger Garderoben- bzw. Abstellnische

* großes, helles Schlafzimmer mit schickem Eichenholzdielenboden

* riesiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Eichenholzdielen und Zugang zum Balkon

* offener Küchenbereich im Wohn-/Esszimmer

* kleiner Süd/West-Balkon, nicht barrierefrei

* geräumiges Duschbad mit großen, modernen hellgrauen Fliesen und großer, bodentiefer Dusche mit Echtglasduschwand

* eigener Kellerabteil

* eigener Tiefgaragen-Stellplatz

* Hausverwaltung mit Hausmeisterservice

Lage

Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.

Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.

Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.

In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.

Sonstiges

€ 850,00 Kaltmiete
€ 50,00 Garage
€ 230,00 Nebenkostenvorauszahlung

€ 1.130,00 GESAMT

Achtung! Anfragen ohne Adresse und ohne Telefonnummer werden nicht bearbeitet!

Es sind leider keine Haustiere erlaubt!

Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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