2-Zimmer-Büro bzw. Praxis in Citylage!

Hausansicht
große Bürofläche
kleine Bürofläche
WC
Ansicht
Grundriss kl.   gr. Büro
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Eckdaten

Kennung 4240
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 2
Miete zzgl. NK 350,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andrea Köbler
Geschäftsführer
Tel. +49 8856 901912

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 36 m²
Warmmiete 470,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Bezugstermin kurzfristig möglich
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1973
Kaution 1.050,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 103 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 10.11.2024

Objektbeschreibung

Das 2-Zimmer-Büro in einer Dreier-Bürogemeinschaft im 1. Obergeschoss eines 1973 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Penzberg eignet sich sowohl für ein Büro, eine Praxis als auch für ein Back- oder Homeoffice. Parteiverkehr ist kein Problem, da im Hof genügend Außenstellplätze zur Verfügung stehen.

Hier können Sie selbst nach Ihren Vorstellungen einrichten und Ihrer Arbeit nachgehen. Ein Wasseranschluss ist in beiden Räumen vorhanden. Eine großes, separates WC steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Momentan sind die beiden Büroräume separat voneinander, könnten aber bei Bedarf durch einen Durchbruch miteinander verbunden werden. Natürlich können die beiden Räumlichkeiten auch getrennt voneinander angemietet werden.

Alle Geschäfte, der Bahnhof etc. sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.


Ausstattung

* repräsentative Eingangsdiele

* großer Flur zu den 4 Büroräumen der Bürogemeinschaft mit Aufenthaltslounge

* 1 x ca. 17 m² und 1 x ca. 12 m² großer, heller Gewerberaum mit modernem Vinyl-Designer-Boden, jeweils Wasseranschluss und sehr hohen Decken, beide Räume können intern miteinander verbunden werden

* großes, separates, alleinig nutzbares WC mit schickem, neuem Fliesenboden

* KfZ-Außenstellplätze im Hof

* Hausmeister und Putzdienst

* Öl-Zentralheizung

Lage

Penzberg, eine aufstrebende, umsatzstarke, lebendige Stadt im Voralpenland mit ca. 17.000 Einwohnern auf einer Gesamtfläche von 2.573 ha, ist das perfekte Revier für Gewerbetreibende.

Verkehrslage:
Die Anbindung nach München sowie in die südliche Alpenregion mit dem Auto ist optimal auf der A95. Zwei Autobahnauffahren stehen den Penzbergern zur Verfügung. Über die B 472 wird das Allgäu und die A 8 direkt angesteuert. Die Bahnlinie Kochel-Tutzing-München ermöglicht eine schnelle Verbindung im 1/2 Stundentakt mit der Landeshauptstadt. Ebenso pendelt regelmäßig der Stadtbus zwischen den einzelnen Ortsteilen und dem Stadtzentrum Penzbergs.

Entwicklungstendenz:
Die Stadt Penzberg entwickelt sich vor allem auf Grund eines großen, weltweit tätigen Pharmakonzerns, stetig nach oben. Es werden weitere neue Industrieflächen geschaffen, gleichbedeutend neue Arbeitsplätze und ein reiches Angebot an schulischen, sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen, was stetig steigende Einwohnerzahlen mit sich bringt. Dank der neu gestalteten Innenstadt mit ihrer Flaniermeile entwickelte sich Penzberg zu einer attraktiven Einkaufsstadt.

Der Freizeitwert in Penzberg ist immens und die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen!

Sonstiges

€ 350,00 Kaltmiete
€ 120,00 Nebenkosten
€ 470,00 Warmmiete

Eine Mehrwertsteuer muss hier nicht abgeführt werden!

Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag.

Umgebungsinformationen

Legende
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