Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Penzberg!

Süd-Süd-West-Ansicht
Wohnzimmer
Hausansicht
Küche
Wohnanlage
Bad
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4236
Objektart Wohnungen
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 59 m²
Kaufpreis 379.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlich gül

Ansprechpartner

Annalisa Leiß
Geschäftsführer
Tel. +49 8856 901911

Weitere Angaben

Bezugstermin derzeit Vermietet
Wohngeld 179,00 €
Baujahr 1997
Etage 1
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 17.11.2023

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon liegt im Ortsteil Johannisberg im Penzberger Süden.

Die gepflegte Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten wurde im Jahr 1997 errichtet.

Die Wohnung ist nach Osten und Süd-Süd-West ausgerichtet und garantiert einen langen Sonneneinfall.

In wenigen Gehminuten können Sie die Innenstadt mit allen Geschäften und Versorgungseinrichtungen sowie den Bahnhof erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Durch den sonnigen Balkon, das großzügige Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, der separaten Küche mit Durchreiche ins Wohn-/Esszimmer sowie der geräumigen Abstellkammer kann die Wohnung punkten.

Ein Tiefgaragenstellplatz, eine separater Außenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist sehr gut vermietet und eignet sich daher perfekt zur Kapitalanlage.

Ausstattung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung hat einen geräumigen, hellgrau gefliesten Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe.

Im großen, hell gefliesten Badezimmer ist eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Handtuchheizkörper und ein Fenster vorhanden.

Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und verfügt über einen komplett verglasten Erker.

In der praktischen, gefliesten Abstellkammer finden Sie viel Stauraum.

Die großzügige, lichtdurchflutete Küche ist mit den gleichen hellgrauen Fliesen ausgelegt wie der Flur und besitzt eine praktische Durchreiche in das Wohn-/Esszimmer.

Aufgrund der großen Fensterfront und dem zusätzlichen Fenster am Essbereich ist das gut geschnittene Wohn-/Esszimmer sehr hell.

Von hier aus betreten Sie den schönen, hellgrau gefliesten Süd-Süd-Westbalkon.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Im Keller steht ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung.

Ein gemeinschaftlicher Abstellplatz für Fahrräder steht in der Tiefgarage zur Verfügung.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener, separater KFZ-Außenstellplatz.

Eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich um die Belange des Hauses.

Der Hausmeisterservice übernimmt die Pflege des Objekts.

Lage

Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.

Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.

Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.

In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.

Sonstiges

Kaufpreis € 379.000,00 inkl. Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz.

Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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