Renovierungsbedürftige Kapitalanlage in ruhiger Citylage!

Südansicht
Bad
Wohnküche
Wohnzimmer
Hausansicht
Nordansicht
Grundriss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 4227
Objektart Wohnungen
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlich gül

Ansprechpartner

Andrea Köbler
Geschäftsführer
Tel. +49 8856 901912

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Stellplatzanzahl 1
Letzte Modernisierung 1974
Baujahr 1900
Etage 1
Wohngeld 340,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 144.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 07.01.2028

Objektbeschreibung

Die renovierungsbedürftige, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gut erhaltenen, 1974 sanierten Wohnanlage aus dem Jahre 1900 in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum von Penzberg.

Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und dadurch sehr hell. Zudem besticht die Wohnung durch ihre ruhige, dennoch sehr zentrale Innenstadtlage. Sämtlichen Geschäfte, Ärzten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Kapitalanlage verspricht eine hohe Rendite und ist derzeit für 472,00 € inkl.-TG-Stellplatz vermietet. Bei einem Mieterwechsel könnte die Wohnung durch die Renovierung der Böden und des Bades auf den aktuellen Stand gebracht werden. Das Dach wurde 1993 und die Heizungsanlage 2014 erneuert.

Ausstattung

Der Flur bietet Platz für eine Garderobe, von hier gelangen Sie in das Bad, die Küche und das Wohnzimmer.

Das Bad mit Badewanne wurde 1974 mit blauen Fliesen und weißem Sanitär zweckmäßig ausgestattet, bedarf jedoch bei einem Mieterwechsel der Überarbeitung.

In der hellen, geräumigen Wohnküche lässt sich die Einbauküche sowie die Essecke gut gestalten.

Dank des großen Fensters ist das Wohnzimmer sehr hell und bietet reichlich Platz.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das riesige Schlafzimmer.

In der kompletten Wohnung sind bereits Kunststofffenster eingebaut worden.

Ihnen steht eine eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht zur Verfügung.

Eine großer Wasch- und Trockenraum steht Ihnen für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein kleiner Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern der Wohnanlage genutzt werden.

Im Hof befindet sich ein Fahrradunterstand.

Die Gaszentralheizung wurde 2014 für das gesamte Haus erneuert.

Um die Belange im und um das Haus kümmert sich ein Hausmeisterservice und eine renommierte Hausverwaltung.

Lage

Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.

Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.

Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.

In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.

Sonstiges

Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

1-Zimmer-Apartment mit Westbalkon und Ge…

  • Wohnungen
  • ca. 36 m²
  • 83673 Bichl
  • Miete 360,00 € + NK

Riesige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mi…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 157 m²
  • 82377 Penzberg
  • Miete 1.255,00 € + NK

Renovierungsbedürftige Kapitalanlage in …

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 57 m²
  • 82377 Penzberg
  • Kaufpreis 179.000,00 €

Vorankündigung! 4 schicke, moderne Doppe…

  • Häuser
  • 82383 Hohenpeißenberg
  • Preis auf Anfrage

Bekannte Discothek in zentraler Lage bie…

  • Laden
  • ca. 240 m²
  • 82377 Penzberg
  • Miete 1.530,00 € + NK