Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage!

Objekt
Diele
Süd-Ost-Ansicht
Schlafzimmer
Wohnküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Schlafzimmer
Hausansicht
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Eckdaten

Kennung 4226
Objektart Wohnungen
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 101 m²
Miete zzgl. NK 905,00 €

Ansprechpartner

Annalisa Leiß
Geschäftsführer
Tel. +49 8856 901911

Weitere Angaben

Haustiere Nein
Bezugstermin kurzfristig möglich
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Kaution 1.910,00 €
Etage 1
Nebenkosten 165,00 €
Warmmiete 1.120,00 €
Baujahr 1879
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Altbau
Garagenmiete 50,00 €

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 53.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 02.03.2028

Objektbeschreibung

Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung liegt absolut ruhig im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1879, welches im Jahr 1982 umfangreich saniert wurde.

Das riesige, zweite Schlafzimmer wurde durch geschickte Raumteilung mit einer Holztrennwand in zwei kleine Zimmer unterteilt, dies kann jedoch jederzeit wieder rückgängig gemacht werden. So eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder für Paare, die Platz für ihr Homeoffice benötigen.

Aktuell sind die ca. 3 Meter hohen Decken abgehängt und holzverkleidet.

Sie erreichen in wenigen Minuten zu Fuß die Innenstadt oder die örtlichen Lebensmittelgeschäfte und können trotzdem die ruhige Lage genießen.

Ausstattung

- großer Flur mit Laminatboden und reichlich Platz für eine Garderobe

- gemütliche, helle Wohnküche mit pflegeleichten PVC Boden und mit Holzdielen im Essbereich, Einbauküche und Elektrogeräten wie schmale Spülmaschine und Kühlschrank auf Wunsch gegen Ablöse

- lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Laminat und Ofenanschluss

- helles Schlafzimmer mit modernem Vinyl-Designer-Boden

- schickes, hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss und Fenster; Badmöbel und Spiegel auf Wunsch gegen Ablöse

- kleines Zimmer mit Laminatboden, ideal als Kinderzimmer oder Büro

- drittes Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminat

- eigenes Kellerabteil mit Fenster

- Wäschespeicher und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Winterdienst

Lage

Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.

Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.

Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.

In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.

Sonstiges

€ 905,00 Kaltmiete
€ 50,00 Einzelgarage
€ 165,00 Nebenkosten
€ 1.120,00 Warmmiete

Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag.

Achtung! Jede Anfrage ohne Adresse und Telefonnummer wird nicht bearbeitet!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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