Ruhig Wohnen in Citylage!

Hausansicht
Flur
Schlafzimmer
Flur
Küche
Bad
Bad
Schlafzimmer
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4215
Objektart Wohnungen
Lage 82377 Penzberg
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 88 m²
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlich gül

Ansprechpartner

Annalisa Leiß
Geschäftsführer
Tel. +49 8856 901911

Weitere Angaben

Wohngeld 266,00 €
Zustand saniert
Bezugstermin nach Absprache
Garten/-mitbenutzung ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Etage 1
Baujahr 1900

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 144.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 07.01.2028

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2016 sanierte, sehr gepflegte, geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gut erhaltenen, sanierten Wohnanlage aus dem Jahre 1900/1974/1993 in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum Penzbergs.

Durch den tollen, durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie oder auch als Kapitalanlage mit guter Rendite.

Sie können einziehen und sich wohlfühlen, in der Wohnung wurden 2016 alle Fußböden neu verlegt und das Bad mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Zudem besticht die Wohnung durch ihre ruhige, dennoch sehr zentrale Innenstadtlage. Sämtlichen Geschäfte, Ärzten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Im Eingangsbereich wurden 2016 moderne, pflegeleichte graue Fliesen verlegt. Hier findet zudem ein Garderobe Platz.

Die geräumige Wohnküche, die genügend Platz für eine Essecke bietet, ist ebenfalls mit grauen Bodenfliesen ausgestattet.

Das schicke, modern gestaltete Bad mit hellen Wandfliesen und Mosaikdetails aus dem Jahr 2016 verfügt über eine Badewanne sowie eine große, separate Wellnessdusche mit Echtglasduschwand.

Im hellen Wohn/-Esszimmer finden Sie reichlich Platz für eine große Wohnlandschaft und den Essplatz. Im Jahr 2016 wurde hier ein heller Laminatboden verlegt.

Der Flur zu den Schlafzimmern mit neuwertigem Laminatboden bietet eine praktische Abstellnische.

Die drei sehr geräumigen, hellen Schlafzimmer, ideal auch als Kinderzimmer oder Büro geeignet, sind mit großen Fensterfronten, hellem, pflegeleichten Laminat und teilweise Rollläden versehen.

In der kompletten Wohnung sind bereits Kunststofffenster eingebaut worden.

Ihnen steht eine eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht zur Verfügung.

Eine großer Wasch- und Trockenraum steht Ihnen für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein kleiner Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern der Wohnanlage genutzt werden.

Im Hof befindet sich ein Fahrradunterstand.

Um die Belange im und um das Haus kümmert sich ein Hausmeisterservice und eine renommierte Hausverwaltung.

Lage

Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.

Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.

Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.

In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.

Sonstiges

Kaufpreis € 359.000,00 inkl. TG-Stellplatz

Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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