Energetisches, barrierefreies Luxus-Single-Apartment mit Dachterrasse in München/Feldmoching!

Wohnanlage
Blick auf Dachterrasse
Ost-Dachterrasse
Wohn-Schlafzimmer
Bad
Wohn-Schlafzimmer
offene Küche
Einbauküche
Süd-Dachterrasse
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4201
Objektart Wohnungen
Lage 80933 München
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 53 m²
Miete zzgl. NK 940,00 €

Ansprechpartner

Annalisa Leiß
Geschäftsführer
Tel. +49 8856 901911

Weitere Angaben

Bezugstermin kurzfristig möglich
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Personenaufzug ja
Etage 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Zustand neuwertig
Barrierefrei ja
Garagenmiete 75,00 €
Kaution 3.045,00 €
Nebenkosten 145,00 €
Warmmiete 1.160,00 €
Baujahr 2015

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 68.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 14.07.2026

Objektbeschreibung

Die energetisch hochwertige, ruhig gelegene und neuwertige Wohnanlage mit Aufzug, 3 Hauseingängen, insgesamt 57 Wohneinheiten und einer Tiefgarage wurde 2015 erbaut.

Das große 1-Zimmer-Dachterrassen-Apartment im 1. Obergeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche ist sehr geräumig und barrierefrei. Dank der offene Küche und der Dachterrasse hat die Wohnung einen besonderen Flair und ist durch die vielen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet.

Eine großzügige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Kühl- und Gefrierschrank ist bereits im Mietpreis enthalten.

Eine zusätzlich gemeinschaftliche Dachterrasse auf dem Dach des Wohnhauses lädt zum Verweilen auf. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Sie dürfen sich in mitten einer schönen Wohngegend mit hohem Wohnwert auf eine tolle Wohnung mit hohem, energetischem Wohnkomfort freuen!

Ausstattung

* moderner Aufzug in alle Geschosse

* praktische Videogegensprechanlage

* großer Flur mit Parkett Eiche weiß und großem Abstell- oder Garderobenbereich

* hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Duschwand und zusätzlichem Handtuchheizkörper

* helles Wohn-/Schafzimmer mit Parkettboden, offener Küche und Zugang zur Dachterrasse

* hoch- und neuwertige Einbauküche mit Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank sowie Platz für Spül- oder Waschmaschine im Mietpreis enthalten

* große, umlaufende Süd- und Ost-Dachterrasse mit Wasseranschluss

* dezentrale Lüftungsanlage

* überall Rollläden

* überall Fußbodenheizung

* eigener, gemauerter Kellerraum mit Licht und Strom

* 1 TG-Stellplatz

* gemeinschaftlicher Fahrradraum

* große, gemeinschaftliche Dachterrasse auf dem Dach des Wohnhauses

* renommierte Hausverwaltung mit Hausmeisterservice rund ums Haus

Lage

München-Feldmoching ist eine beliebte Wohngegend im Norden von München. Das energetische, neuwertige Luxus-Apartment liegt in einer ruhigen Straße direkt am 280 ha großem Naherholungs- und Naturschutzgebiet Hartelholz und Panzerwiese.

In nur 15 Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn den Münchner Marienplatz. Auch mit dem Bus oder dem PKW haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen. Der hohe Erholungswert durch die nahe gelegene Natur und die Badeseen sorgen für ein angenehmes Wohnen in einer herrlichen, grünen Wohngegend.

Diese bietet ausgewogene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Gepflegte Wohnanlagen mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten prägen das direkte Umfeld.

Die Nähe zum Autobahnanschluss der A 99 bringt Sie schnell in das Münchner Umland.

Sonstiges

€ 940,00 Kaltmiete
€ 75,00 TG-Stellplatz
€ 145,00 Nebenkosten

€ 1.160,00 Gesamtmiete

Keine Haustiere erlaubt!

ACHTUNG! Anfragen ohne Adresse und Telefonnummer werden nicht bearbeitet!

Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Miet-/Kaufvertrag.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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