Top Rendite mit Pflegeappartements! Provisionsfrei!

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Hausansicht
Wohnung
Schwimmbad
Park
Innenansicht
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Eckdaten

Kennung 4172
Objektart Wohnungen
Wohnfläche ca. 30 m²
Kaufpreis 138.310,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Annalisa Leiß
Geschäftsführer
Tel. +49 8856 901911

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Objekt, welches jahrelang als Hotel genutzt wurde, befindet sich auf einem ca. 11.106 m² großen Grundstück und wird zu einer Seniorenresidenz umgebaut. Es entstehen 53 betreute Wohnungen, 6 Personalwohnungen und 8 Seminar-/Fremdenwohnungen.

Bereits heute kann der Bedarf an Pflegeplätze nicht mehr gedeckt werden. Vielerorts bestehen in Pflegeeinrichtungen schon Wartelisten! Tatsache ist, dass in den nächsten 10 Jahren rund 500.000 zusätzliche Pflegeplätze benötigt werden, dadurch gehört diese Investmentmöglichkeit zu den sichersten und zukunftsreichsten Märkten.

Betrieben wird die Senioreneinrichtung durch die erfahrene Sympathia Pflege-Verwaltungs GmbH, welche bereits deutschlandweit Pflegeeinrichtungen betreut, unter anderem Standorte in Hannover, Bad Wörishofen und Unterammergau.

Besonders hervorzuheben ist außerdem die hauseigene Gastronomie des zukünftigen Senioren-Domizils, zu der ein Restaurant und einige Säle gehören, die für Veranstaltungen oder Feierlichkeiten zur Verfügung stehen. Diese Einrichtungen können sowohl von den Bewohnern als auch von externen Besuchern genutzt und angemietet werden. Somit entstehen ideale Voraussetzungen, unter denen sich die neue Residenz zu einem neuen gesellschaftlichen Treffpunkt im Stadtbild von Horn-Bad Meinberg entwickeln kann.

Nutzen Sie die Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:

- attraktive Renditen
- kein Verwaltungsaufwand
- Grundbucheintrag statt Investmentbeteiligung
- hohe Mietsicherheit, auch bei Leerstand
- Instandhaltung durch den Betreiber

Wir haben in unserem Immobilienportfolio auch noch weitere Immobilien zur Kapitalanlage an anderen Standorten in Deutschland, wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

* Grundstücksfläche: ca. 11.106 m²

* reine Wohnungsgrößen: ca. 30,67 m² - 88,06 m²

* Wohnungsgrößen inkl. Anteil Gemeinschaftsflächen: ca. 96,26 m² - 267,36 m²

* Kaufpreise: ca. € 138.310,00 - € 397.256,00

Die Fertigstellung wir voraussichtlich im 2. Quartal 2021 stattfinden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Bilder und Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung!

Konditionen:

* Mietrendite: anfängliche Mietrendite von mindestens 4,00 % p.a, bezogen auf den Kaufpreis

* Pachtvertrag mit dem Betreiber: 25 Jahre ab Übergabe + Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre

* Erwerbsnebenkosten: 6,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 2,00 % Notar- und Grundbuchkosten

* monatliches Hausgeld: Verwaltergebühr 25,00 € inkl. Mwst.
Zuführung Instandhaltungs-Rücklage: 0,25€/m²
auf Wohnungsgröße inkl. Anteil Gemeinschaftsflächen
Sonstiges: ca. 0,10€/Miteigentumsanteil

Lage

Die Stadt Horn-Bad Meinberg gehört zum Kreis Lippe im Regierungsbezirk Detmold. Das projektierte Objekt befindet sich in der Brunnenstraße 84 in Horn-Bad Meinberg, umgeben von gleich zwei Grünanlagen, dem Kurpark-Berggarten und dem Kurpark Horn-Bad Meinberg. Trotz viel Grün und ruhiger Lage bietet die unmittelbare Umgebung alles was ein hervorragendes Nahversorgungsangebot auszeichnet: Bäckerein, Cafes und Apotheken sind ebenso fußläufig erreichbar wie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

In direkter Nachbarschaft des neuen Seniorendomizils ist eine Vielzahl von Ärzten ansässig. Auch Reha-Kliniken, Fitness-Studios, zwei Yoga-Zentren und eine Badeanstalt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Kurtheater liegt nur ca. 700 Meter von der Wohnanlage in der Brunnenstraße entfernt. Die berühmten Externsteine und die Burg von Horn-Bad Meinberg befinden sich in einem Radius von weniger als sechs Kilometer und eignen sich daher ideal für einen sponanten Tagesausflug. Zwei Kitas, ein Kindergarten und eine Grundschule bescheinigen die Familienfreundlichkeit der Nachbarschaft rund um die Brunnenstraße, die allen Generationen eine hohe Lebensqualität bietet.

Der Busbahnhof von Bad Meinberg befindet sich nur ca. 9 Gehminuten entfernt vom zukünftigen neuen Senioren-Zentrum. Insgesamt dauert eine Reise von der Brunnenstraße bis zum Bahnhof Horn-Bad Meinberg lediglich 20 Minuten.

Sonstiges

Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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