Eckdaten
| Kennung |
4155 |
| Objektart |
Laden |
| Lage |
82377 Penzberg |
| Gesamtfläche |
ca. 240 m² |
| Miete zzgl. NK |
1.530,00 € |
| Provision für Mieter 1) |
3,48 Monatsmieten |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Nebenkosten |
300,00 € |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Baujahr |
1973 |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Warmmiete |
1.830,00 € |
| Kaution |
4.000,00 € |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
103 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Energieausweis gültig bis |
11.11.2024 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Die vielseitig nutzbare, 1973 erbaute Gewerbefläche im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus bietet viele Möglichkeiten für Geschäftstreibende.
Die ehemaligen Räumen einer bekannten Discothek in der Penzberger Innenstadt sind vielseitig nutzbar. Sowohl als Discothek oder Kneipe, Werkstatt oder Lager; denkbar ist alles.
Teile der Räumlichkeiten wie der Treppenabgang, die Elektrik und die Toiletten wurden vor Kurzem renoviert.
Zahlreiche Stellplätze im Hof stehen kostenlos zur Verfügung.
Optional können zusätzlich 2 Garagen mit Abstellbereich und WC im Erdgeschoss für monatlich € 120,00 angemietet werden.
Ausstattung
* über den neu renovierten Eingangsbereich kann eine großzügige Werbung angebracht werden
* renovierter Treppenabgang mit moderner Lichttechnik
* ca. 180 m² große Gastrofläche, aktuell teilmöbliert mit Theke, Musikpult und Sitzgelegenheit
* komplett renovierte Toiletten
* eigener, separater, gefliester Küchenbereich
* geräumiger, separater Abstellraum
* zwei Garagen mit Abstellbereich und WC im Erdgeschoss optional
* Öl-Zentralheizung
* ausreichend Stellplätze direkt vor dem Objekt
Lage
Penzberg, eine aufstrebende, umsatzstarke, lebendige Stadt im Voralpenland mit ca. 17.000 Einwohnern auf einer Gesamtfläche von 2.573 ha, ist das perfekte Revier für Gewerbetreibende.
Verkehrslage:
Die Anbindung nach München sowie in die südliche Alpenregion mit dem Auto ist optimal auf der A95. Zwei Autobahnauffahren stehen den Penzbergern zur Verfügung. Über die B 472 wird das Allgäu und die A 8 direkt angesteuert. Die Bahnlinie Kochel-Tutzing-München ermöglicht eine schnelle Verbindung im 1/2 Stundentakt mit der Landeshauptstadt. Ebenso pendelt regelmäßig der Stadtbus zwischen den einzelnen Ortsteilen und dem Stadtzentrum Penzbergs.
Entwicklungstendenz:
Die Stadt Penzberg entwickelt sich vor allem auf Grund eines großen, weltweit tätigen Pharmakonzerns, stetig nach oben. Es werden weitere neue Industrieflächen geschaffen, gleichbedeutend neue Arbeitsplätze und ein reiches Angebot an schulischen, sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen, was stetig steigende Einwohnerzahlen mit sich bringt. Dank der neu gestalteten Innenstadt mit ihrer Flaniermeile entwickelte sich Penzberg zu einer attraktiven Einkaufsstadt.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens und die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen!
Sonstiges
Kaltmiete: € 1.530,00
Nebenkosten: € 300,00
Warmmiete: € 1.830,00
Eine Mehrwertsteuer muss hier nicht abgeführt werden.
optional: 2 x Garage mit Abstellbereich + WC für € 120,00 = Warmmiete € 1.950,00
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag.
