Beschreibung Die 1-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten 3-Familienhaus malerisch und absolut ruhig gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kochelsee zum Schwimmen und Verweilen. Die Berge liegen direkt vor der Haustüre und die Skigebiete sind schnell zu erreichen.
Trotz der Größe von nur 30 m² ist die Wohnung sehr praktisch geschnitten und perfekt für Singles als Langzeitferienwohnung.
Eine neue, kleine Einbauküche und ein KfZ-Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2024
Endenergieverbrauch: 115.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung * geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche
* neue Einbauküche mit Esstheke und zwei Stühle
* schickes, weiß gefliestes Duschbad mit großer Dusche und Fenster
* eigener Eingangsbereich mit Terrasse
* KfZ-Außenstellplatz
* Fahrradabstellschuppen
Lage Kochel am See liegt sehr verkehrsgünstig ca. 60 km südlich von München im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort.
Die Lage ist optimal für Ihre Erholung, aber auch für sehr viele Freizeitaktivitäten, die Sie fast direkt vor der Haustür starten können, wie z.B. Wanderungen, Radtouren, Ski- und Langlauf, Schwimmen, Tauchen, Surfen und Golfen.
Über die BAB A 95, die ca. 10 Autominuten entfernt liegt, erreichen Sie in ca. 40 Minuten die Landeshauptstadt. Am Kochel- sowie Walchensee und in den Bergen sind Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges € 340,00 Kaltmiete
€ 30,00 Kfz-Außenstellplatz
€ 100,00 Nebenkostenvorauszahlung inkl. Strom
€ 470,00 Warmmiete
€ 1.110,00 Kaution
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
