Beschreibung Das im Jahr 1973 in massiver Ziegelbauweise erbaute Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten liegt in zentraler Lage von Penzberg.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über einen sonnigen Balkon mit wunderschönem Bergblick.
Trotz der Größe von nur 41 m² ist die Wohnung praktisch geschnitten und perfekt als Singlewohnung geeignet.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Es stehen für die Hausgemeinschaft zusätzlich auch eine Münzwaschmaschine und -trockner im Keller zur Verfügung.
Ein KfZ-Außenstellplatz, der nicht fest reserviert ist, wurde bereits in der Kaltmiete inkludiert.
Ein Aufzug, eine Einbauküche zur Ablöse und Rollläden an allen Fenstern runden das Angebot ab.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2032
Endenergieverbrauch: 112.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung * gefliester Flur mit genügend Platz für die Garderobe
* weiß gefliestes Bad mit Badewanne
* großes, helles Wohnzimmer mit Schlafnische und Laminatboden
* geräumiger Süd-Ostbalkon mit Bergblick
* separate, hell geflieste Küche
* Einbauküche auf Wunsch zur Ablöse
* Aufzug vom Keller bis in das 3. Obergeschoss
* 1 nicht fest reservierter Kfz-Außenstellplatz
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Trockenraum mit Münzwaschmaschine und -trockner im Keller
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Hausmeister- und Putzservice
Lage Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.
Sonstiges Kaltmiete: € 570,00
Nebenkosten: € 110,00
Bruttowarmmiete: € 680,00
Kaution: € 1.140,00
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Energieausweis
Baujahr | 1973 |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 112,4 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 02.05.2032 |
Energieeffizienzklasse | D |
Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
wesentlicher Energieträger | Öl |