Beschreibung Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt absolut ruhig im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1879, welches im Jahr 1982 umfangreich saniert wurde.
Die Wohnung ist nach Generalsanierung Erstbezug.
Dank der großen Schlafzimmer eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder für Paare, die Platz für ihr Homeoffice benötigen.
Sie erreichen in wenigen Minuten zu Fuß die Innenstadt oder die örtlichen Lebensmittelgeschäfte und können trotzdem die ruhige Lage genießen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2028
Endenergieverbrauch: 53.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1879
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung * großer Wohndiele mit neuem Laminat in Holzoptik und reichlich Platz für eine Garderobe
* neu saniertes, gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* neu saniertes, separates Gäste-WC mit Waschbecken
* riesiges, helles Schlafzimmer mit neuem Laminat in Holzoptik
* großes Kinderzimmer, ideal auch als Büro für 2 Personen, mit neuem Laminat
* mit Laminat ausgelegtes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* große Südterrasse mit kleinem eigenen Garten
* große Wohnküche mit Laminatboden in Holzoptik
* überall neuwertige Kunststofffenster
* eigener Kellerraum
* Fahrradraum und Wäschespeicher zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Gas-Zentralheizung mit Solar für Warmwasser
Lage Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km en
Sonstiges Kaltmiete: € 1.020,00
KfZ-Außenstellplatz € 30,00
Nebenkosten: € 200,00
Warmmiete: € 1.250,00
ACHTUNG! Anfragen ohne Adresse und Telefonnummer werden nicht bearbeitet!
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben und können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr | 1879 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 53,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1879 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
