Beschreibung Das im Jahr 2009 erbaute Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, massiver Ziegelbauweise und sehr hochwertiger Ausstattung liegt in ruhiger, sonniger Südlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine sonnigen Balkon mit Bergblick.
Die hochwertige Energetik wie Fußbodenheizung, dreifach-verglaste Fenster, überall Rollläden und Erdwärmeheizung werten das Objekt zusätzlich auf.
Ein Aufzug, eine Einbauküche zur Ablöse, zwei Bäder, überall Parkettboden und ein Tiefgaragen- und auf Wunsch mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2024
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Ausstattung * großer Flur mit Stäbchenparkettboden und viel Platz für die Garderobe
* weiß gefliestes Gästebad mit Dusche und Echtglasduschwand
* großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Stäbchenparkett und Zugang zum Balkon
* sonnige Süd-Balkon mit unverbaubarem Bergblick
* großzügige, offene, geflieste Küche mit Platz für Tisch und Stühle
* Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach auf Wunsch gegen Ablöse
* weiß gefliestes Bad mit Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Fenster und zusätzlichen Handtuchheizkörper
* zwei geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden
* Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach auf Wunsch gegen Ablöse
* 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden
* überall Fußbodenheizung
* eigener, gemauerter Kellerraum
* Aufzug vom Keller- bis in das Dachgeschoss
* TG-Stellplatz und Besucherstellplätze
* Außenstellplätze für € 30,00 monatlich auf Wunsch
* Wasch- und Trockenraum mit wohnungsseparatem Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller
* Betreuung durch eine renommierte Hausverwaltung mit Hausmeister- und Reinigungsservice
Lage Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km en
Sonstiges Kaltmiete: € 850,00
TG-Stellplatz: € 50,00
Nebenkosten: € 270,00
Bruttowarmmiete: € 1.170,00
Kaution: € 2.550,00
ACHTUNG! Anfragen ohne Adresse und Telefonnummer werden nicht bearbeitet!
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben und können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Energieausweis
Baujahr | 2009 |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 79 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 02.04.2024 |
Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
wesentlicher Energieträger | Erdwärme |