Beschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Das 1994 erbaute Objekt überzeugt durch seinen charmanten Grundriss, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, separater Küche mit Einbauküche sowie eine große Dachterrasse mit traumhaftem Bergblick.
Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2028
Endenergieverbrauch: 103.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung * geräumige Diele mit hellen Fliesen, zwei praktischen Einbauschränken und ausreichend Platz für die Garderobe
* großzügiges Badezimmer mit cottofarbenem Fliesenboden, weiß marmorierten Wandfliesen, Badewanne, Dusche mit Echtglas-Duschwand sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* großes Schlafzimmer mit Parkettboden und viel Platz für den Kleiderschrank
* helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, große, zur Hälfte zu öffnende, Fensterfront auf die Dachterrasse und Bergblick
* große, sonnige Süd-Dachterrasse mit traumhaften Bergblick und Markise
* separate, helle Küche mit hellem Fliesenboden und Einbauküche
* cremefarbene Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Backofen, kleiner Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank im Mietpreis enthalten
* praktische Abstellkammer
* 1 Tiefgaragenstellplatz
* eigenes Kellerabteil
* Gemeinschaftsgarten
* gemeinschaftlicher Wasch- undTrockenraum im Keller
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Hausmeisterservice
Lage Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.
Sonstiges Kaltmiete: € 995,00
Stellplatz: € 60,00
Nebenkosten: € 220,00
Warmmiete: € 1.275,00
Kaution: € 3.165,00
Die Firma Immobilien Köbler tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen.
Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Einzelne Abbildungen in diesem Exposee können digital bearbeitet, mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) verändert oder als Visualisierungen neu erstellt worden sein. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Nutzungs- und Ausstattungsvarianten sowie möglicher Gestaltungen von Außenbereichen und Bepflanzungen. Dargestellte Ausstattungen, Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen sowie gestalterische oder bauliche Details können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen und sind nicht automatisch Bestandteil des Angebots.
Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
103,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
