Beschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1982 errichtet und befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Penzberg.
Die hochwertig sanierte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige, überdachte Südwestbalkon mit traumhaften Bergblick.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage.
Dank des vorhandenen Aufzugs sowie der hervorragenden Innenstadtlage eignet sich die Wohnung ideal für Menschen aller Altersklassen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.12.2031
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung * Erstbezug in neu sanierte Wohnung
* geräumiger, heller Flur mit neuem Vinyl-Designerboden in Holzoptik und großer Garderobennische
* ca. 30 m² großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront, direkten Balkonzugang, Vinylboden in Holzoptik und offenen Küchenzugang
* großer, überdachter, gefliester Süd/West-Balkon
* geräumige Küche mit dunklem Marmorrfliesenspiegel und Vinylboden in Holzoptik
* praktische kleine Speise- bzw. Abstellkammer
* mit Vinylboden ausgelegtes Kinderzimmer oder Büro
* modernes, neu saniertes Bad mit Fliesenboden in Holzoptik und hellen Wandfliesen, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und bodentiefer Dusche mit Echtglasduschwand
* großes, helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Vinylboden in Holzoptik
* riesiger, überdachter, gefliester Balkon
* überall neue weiße Türen
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Aufzug in allen Ebenen
* 2 Duplex-Stellplatz übereinander
* gemeinschaftlicher Trockenraum im Speicher mit Münzwaschmaschine und -trockner
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Hausmeister- und Putzservice
Lage Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.
Sonstiges Achtung! Anfragen ohne Adresse und ohne Telefonnummer werden nicht bearbeitet!
Kaltmiete: € 1.130,00
2xStellplatz: € 100,00
Nebenkosten: € 265,00
Bruttowarmmiete: € 1.495,00
Kaution: € 2.460,00
Immobilien Köbler tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr |
1982 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
126 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.12.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1982 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
