Beschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in solider Ziegelbauweise errichtet und umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten. Dank seiner zentralen Lage in Penzberg profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, mit Schlafnische und separater Küche, der den vorhandenen Platz optimal nutzt. Dadurch eignet sie sich ideal für Singles oder Berufspendler, die eine praktische und zugleich gemütliche Wohnung suchen.
Die Küche verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend stehen der Hausgemeinschaft im Keller eine Münzwaschmaschine sowie ein Münztrockner zur Verfügung.
Ein nicht fest zugeordnete Kfz-Außenstellplatz kann genutzt werden.
Die hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie den Bahnhof bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit verbindet diese Wohnung komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2032
Endenergieverbrauch: 112.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung * hell gefliester Flur mit Einbauschrank und Platz für die Garderobe
* weiß gefliestes Bad mit Badewanne
* großes, helles Wohnzimmer mit Schlafnische und Laminatboden
* Süd-Ostbalkon
* separate, hell geflieste Küche mit Waschmaschinenanschluss
* Aufzug vom Keller bis in das 3. Obergeschoss
* 1 nicht fest reservierter Kfz-Außenstellplatz
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Trockenraum mit Münzwaschmaschine und -trockner im Keller
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Hausmeister- und Putzservice
Lage Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.
Sonstiges Achtung! Anfragen ohne Adresse und ohne Telefonnummer werden nicht bearbeitet!
Kaltmiete: € 655,00
Nebenkosten: € 125,00
Bruttowarmmiete: € 780,00
Kaution: € 1.965,00
Immobilien Köbler tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
112,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.05.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
