Beschreibung Dieses neuwertige 1-Zimmer-Appartement, erbaut im Jahr 2023, bietet Ihnen ein modernes Wohnen auf kompakter Fläche. Die gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² besticht durch ihre Effizienz und Eleganz.
Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche ist dank große Fensterflächen sehr hell und ideal für komfortables Wohnen auf kleinem Raum. Ein stilvolles Badezimmer bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den privaten Balkon, der einen Blick auf die grüne Umgebung verspricht.
Neben dem modernen Wohnkomfort gehört zu dieser Wohnung auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein gemeinschaftlicher Fitness- und Waschraum. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung perfekt für urbanes Leben in München.
Eine schicke, neuwertige Einbauküche und ein Tiefgaragen-Palettenstellplatz runden das Angebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2035
Endenergiebedarf: 22.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung * langer, breiter Flur im Eingangsbereich mit Parkettboden und viel Platz für eine große Garderobe oder den Kleiderschrank
* helles, modern gefliestes Duschbad mit Echtglasduschwand
* großes Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, Zugang zum Balkon und Parkettboden
* moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank im Mietpreis enthalten
* großer, gefliester Südbalkon
* Wasch- und Trockenraum mit eigener Waschmaschine
* eigenes Kellerabteil
* KFZ-Palettenstellplatz in der Tiefgarage
* gemeinschaftlicher Fitnessraum
* Hausverwaltung und Hausmeisterservice
Lage Die Wohnung befindet sich in Allach-Untermenzing im Nordwesten Münchens. Diese attraktive Lage bietet sowohl eine angenehme Wohnumgebung als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und einladende Restaurants.
Das Viertel zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrswegen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile ermöglichen.
Diese Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort für diejenigen, die sowohl urbanes Flair als auch naturnahe Erholung verbindet.
Sonstiges Leider sind keine Haustiere erlaubt!
ACHTUNG: Anfragen ohne Adresse und Telefonnummer werden nicht berücksichtigt!
€ 770,00 Kaltmiete
€ 60,00 TG-Stellplatz
€ 165,00 Nebenkostenvorauszahlung
€ 995,00 GESAMT
Die Immobilien Köbler tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
22,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
