Beschreibung Das insgesamt ca. 1.334 m² große Grundstück mit Altbestand überzeugt durch guten Lage und vereint Ruhe und Stadtnähe.
Auf dem Grundstück steht ein altes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1967 mit einer großen Doppelgarage – eine Bestandsstruktur, die saniert oder erneuern werden kann.
Die Nähe zur Innenstadt, zu Kindergarten und Schulen - ideale Voraussetzungen für junge Familien.
Ein optimal teilbares Grundstück mit hoher Bebaubarkeit - ideale Voraussetzungen für Bauträger.
Zu der nahegelegenen Infrastruktur gehören fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten und Bahnhof. Die freundliche, grün geprägte Umgebung rundet das Wohnambiente ab.
Ein vielfältiges Grundstück mit Potenzial – ob Teilung, Neubau oder Erweiterung, Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Ein vielfältiges Grundstück mit Potenzial – ob Teilung, Neubau oder Erweiterung, Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen.
Das ca. 1.334 m² große Grundstück wurde mit hochwertigen Pflanzen, Obstbäumen und einer umlaufenden Hecke als Sichtschutz gepflanzt.
Derzeit steht ein Zwiefamilienhaus-Altbestand von 1967 inkl. Anbau aus dem Jahre 1985 auf dem Grundstück.
Der Abriss ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die große Doppelgarage mit Zugangstüre in den Garten, Satteldach und Speicherschlupf aus dem Jahre 1995 ist erhaltenswert.
Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass die Bebauung nach §34BauGB erfolgen kann. Hier richtet man sich nach der Nachbarschaftsbebauung.
Die Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Kabel liegen bereits im Grundstück; die Gasleitung in der Straße.
Das Grundstück kann geteilt werden und ist nach dem BauGB erschlossen.
Lage Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann. Das aktuell im Bau befindliche Familienbad mit Spaßrutsche bietet zusätzlichen Mehrwert.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.
Das vielfältige Vereinsleben bietet viele Unterhaltungs- und Kontaktmöglichkeiten für die Bewohner dieser Stadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Penzberg bietet zudem auch alle Schularten, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Apotheken und Kirchen. Eine Bushaltestelle steht Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Der Bahnhof und das Stadtzentrum in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges Die Immobilien Köbler tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
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Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerbe, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 % zu bezahlen habe.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
