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Datenblatt

ImmoNr	KL-4640
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	82431
Ort	Kochel am See
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Balkon	Ja
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Kaltmiete	460 €
Nebenkosten	90 €
Warmmiete	590 €
Währung	€
Kaution	1.500 €
Stellplatzmiete	40 €

ImmoNr	KL-4640	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
PLZ	82431	Ort	Kochel am See
Land	Deutschland	Etage	1. OG
Wohnfläche	40 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Balkon	Ja
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Kaltmiete	460 €
Nebenkosten	90 €	Warmmiete	590 €
Währung	€	Kaution	1.500 €
Stellplatzmiete	40 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 1994 erbauten 3-Familienhaus malerisch und absolut ruhig gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kochelsee zum Schwimmen und Verweilen.

Trotz der Größe von nur 40 m² ist die Wohnung sehr praktisch geschnitten und perfekt als Singlewohnung oder Langzeitferienwohnung.

Eine kleine Einbauküche, ein eigener Balkon und ein KfZ-Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2035
Endenergieverbrauch: 73.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Ausstattung * geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Essnische

* schöne, moderne Einbauküche mit 2er-Kochplatte, Dunstabzug, Platz für die Waschmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach

* praktisches Wohnzimmer direkt daneben

* großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad

* schickes, weiß gefliestes Duschbad mit riesiger Dusche und Fenster

* eigener Balkon zum Verweilen

* KfZ-Außenstellplatz

Lage Kochel am See liegt sehr verkehrsgünstig ca. 60 km südlich von München im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort.

Die Lage ist optimal für Ihre Erholung, aber auch für sehr viele Freizeitaktivitäten, die Sie fast direkt vor der Haustür starten können, wie z.B. Wanderungen, Radtouren, Ski- und Langlauf, Schwimmen, Tauchen, Surfen und Golfen.

Über die BAB A 95, die ca. 10 Autominuten entfernt liegt, erreichen Sie in ca. 40 Minuten die Landeshauptstadt. Am Kochel- sowie Walchensee und in den Bergen sind Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges Leider sind keine Haustiere erlaubt!

€ 460,00 Kaltmiete
€ 40,00 Kfz-Außenstellplatz
€ 90,00 Nebenkostenvorauszahlung

€ 590,00 Warmmiete

€ 1.500,00 Kaution

Die Immobilien Köbler tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag.

Energieausweis

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	73,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.07.2035
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ansprechpartner

Frau Andrea Köbler
Karlstraße 57
82377 Penzberg

Telefon +49 (0) 8856 901912 Fax +49 (0) 8856 / 9352424 E-Mail andrea.koebler@immo-penzberg.de

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