Beschreibung Die ansprechend schön gestaltete, zentral gelegene, aber dennoch ruhige Wohnanlage ist sehr gepflegt und strahlt durch ihre tolle Grünanlage und die freundliche Fassade ein angenehmes Ambiente aus.
Die helle, großzügige, 1991 erbaute und 1993 erstmals bezogene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen durchdachten Grundriss und besticht durch die absolut ruhige Innenstadtlage mit Blick in den schön gestalteten, grünen Innenhof.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vorsorgungseinrichtungen, Schulen, Ärzte und alle anderen Geschäfte der Penzberger Innenstadt sind in 3 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein Gemeinschaftsgarten, ein Tiefgaragenstellplatz und genügend Besucherstellplätze sowie ein ebenerdiger Fahrradraum runden das Angebot ab.
Eine Hausverwaltung kümmert sich um die gesamte Wohnanlage und ein Hausmeisterdienst nimmt Ihnen die lästigen Arbeiten im und um das Haus ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2027
Endenergieverbrauch: 136.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Klasse: E
Ausstattung * geräumige Diele mit Platz für die Garderobe
* große Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
* großzügiges, offenes Esszimmer mit Durchgang ins Wohnzimmer
* großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* komplett überdachter, gefliester Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise mit Blick in den schönen Innenhof
* sonniges Kinderzimmer mit und Zugang zum Balkon, Telefon- und Fernsehanschluss
* großzügiges, hell gefliestes Bad mit Badewanne, separater, großer Dusche sowie geräumiger Waschtisch mit Ober- und Unterschränken und großem, weißem Badschrank
* separates, hell gefliestes Gäste-WC mit kleinem Waschbecken
* große, praktische Abstell- oder Speisekammer
* geräumiges Schlafzimmer mit Telefon- und Fernsehanschluss
* überall beiger Fliesenboden
* überall Rollläden, großteils elektrisch
* Lattenrostkeller
* gemeinschaftlicher Trockenraum
* kleiner Gemeinschaftsgarten mit Gartenbank zum Verweilen
* Tiefgaragenstellplatz vom Haus begehbar
* Besucherstellplätze
* ebenerdiger Fahrradraum
Lage Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.
Sonstiges € 1.095,00 Kaltmiete
€ 60,00 Tiefgaragen-Stellplatz
€ 240,00 Nebenkostenvorauszahlung
€ 1.395,00 Warmmiete
€ 2.310,00 Kaution
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr |
1991 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
136,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
30.08.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1991 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme Dampf |
