Beschreibung Die gut gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1974 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger, dennoch stadtnaher Lage von Penzberg.
Die ca. 35 m² große, helle Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über viel Tageslicht, einen schönen gefliesten überdachten Südbalkon sowie einen riesigen Gemeinschaftsgarten. Die ruhige, idyllische Wohngegend lädt Sie zu einem entspannten Nachmittag auf dem Balkon des Appartements mit Bergblick ein.
Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit Fenster bietet Ihnen zusätzliche Stellfläche, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum und Besucherstellplätze runden das Angebot ab.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Andere Versorgungseinrichtungen können Sie fußläufig, mit dem Auto oder mit dem Bus gut erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Außerdem existiert eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Wolfratshausen, Geretsried und zur A95 München - Garmisch-Partenkirchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2028
Endenergieverbrauch: 155.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung * großzügiger Flur mit Laminatboden, praktischem Einbauschrank und einer zweckmäßigen Einbauküche
* helle Einbauküche mit 2 Herdplatten und einem Kühlschrank mit Gefrierfach im Mietpreis enthalten
* grau-blau gefliestes Duschbad
* lichtdurchflutetes, geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Laminat und Zugang zum Balkon
* tiefer, überdachter Südbalkon mit Blick in die oberbayrischen Berge und dem Gemeinschaftsgarten
* Kunststofffenster mit Rollladen
* eigenes, großes Kellerabteil
* großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten
* gemeinschaftlicher Trockenraum mit Münzwaschmaschine im Keller
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* renommierte Hauverwaltung und ein Hausmeisterservice
Lage Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.
Sonstiges Es sind leider keine Haustiere erlaubt!
Kaltmiete: 495,00 €
Nebenkosten: 155,00 €
Warmmiete: 650,00 €
Kaution: 1.485,00 €
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
155,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
