Beschreibung Das im Jahr 1983 in massiver Ziegelbauweise erbaute und gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Penzberg.
Die helle, sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Aufzug fährt bis in das 3. Obergeschoss) und verfügt über einen sehr großen Balkon mit Weit- und Bergblick.
Eine Einbauküche mit Elektrogeräten, überall Rollläden, ein eigener Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2028
Endenergieverbrauch: 108.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung * gut geschnittener Flur mit Holzdielenboden und praktischen Einbauten wie einem Schuhschrank und zwei Vorratsschränken
* gemütliche Wohnküche mit Schiebetüre und Holzdielenboden
* zeitlose Einbauküche mit Markenelektrogeräten wie Induktionsherd und Backofen von Siemens, Dunstabzug, Mikrowelle mit Dampfgarfunktion von Panasonic, Kühlschrank von Bosch, Gefrierschrank von Siemens und eine Singlespülmaschine von Bosch im Mietpreis enthalten
* hell gefliestes Bad (neue Armaturen) mit Badewanne, separater Dusche, schönem Granit-Waschtisch und Badschränke, Fenster sowie Waschmaschine von Siemens
* geräumiges Schlafzimmer mit neuem Laminatboden in heller, gekalkter Holzoptik und Klimaanlage
* großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit neuem Laminatboden in heller, gekalkter Holzoptik, großer Fensterfront und Balkonzugang
* riesiger, gefliester Westbalkon mit großem, praktischen Abstellraum, Markise und Bergblick
* überall neuwertige Kunststofffenster mit Rollläden
* eigenes Kellerabteil mit Licht und Strom
* eigener Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug bis in das 3. Obergeschoss
* Waschraum im Keller mit Münzwaschmaschine
* gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Außentreppe
* Hausmeister- und Reinigungsservice
Lage Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein neues Hallenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.
Sonstiges Kaltmiete: 880,00 €
Tiefgaragen-Stellplatz 60,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 155,00 €
Gesamt: 1.095,00 €
Kaution: 1.880,00 €
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr |
1983 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
108,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1983 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
