Beschreibung Das großzügige, sonnige Baugrundstück mit Südausrichtung liegt idyllisch an einer kleinen Anliegerstraße am nördlichen Ortsrand von Penzberg mit bester Verkehrsanbindung.
In Ihrem neuen Zuhause, auf ca. 363 m² Grundstücksfläche, können Sie die Vorzüge einer ruhigen, sonnigen Lage mit eigenem Garten genießen und sind dennoch schnell und bequem mit dem Bus oder Auto im Stadtzentrum.
Auch können zwei Grundstücke für die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus zusammen erworben werden, sodass sich dann ca. 724 m² Grundstücksfläche ergeben.
Ein städtischer Kindergarten ist schnell zu Fuß erreichbar. Auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind nicht weit entfernt - z. B. das bekannte Freizeitgelände "Berghalde", der Stockweiher, der im Winter bei allen Schlittschuhläufern sehr beliebt ist und herrliche Spazier- und Radwege.
Außerdem existiert eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Wolfratshausen, Geretsried und zur A95 München - Garmisch-Partenkirchen.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Das sonnige Grundstück mit einer Größe von ca. 363 m² kann mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Natürlich kann noch das angrenzende freie Baugrundstück mit einer Größe von ca. 361 m² mit erworben werden und Sie können auf einer Gesamtgröße von ca. 724 m² ein gesamtes Doppelhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus errichten.
Eckdaten für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte:
- GR von 115
- maximale traufseitige Wandhöhe von 6,50 m
- Dachneigung von maximal 30 Grad
Eckdaten für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus:
- GR von 150
- maximale traufseitige Wandhöhe von 6,50 m
- Dachneigung von maximal 22-25 Grad
Erschließung:
Das Grundstück ist nach dem BauGB erschlossen.
Alle Versorgungsleitungen (Wasser, Kanal, Strom, Telefon) liegen in der Straße bzw. auf dem Grundstück.
Für den Käufer fallen nur noch die Anschlusskosten an.
Zusätzlich werden Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal lt. Satzung der Stadtwerke Penzberg fällig. Hierzu verweisen wir auf das Internetportal der Stadtwerke Penzberg. www.stadtwerke-penzberg.de
Lage Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann. Das neu erbaute Familienbad Piorama bietet zusätzlichen Mehrwert.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.
Sonstiges Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Provisionshinweis
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerbe, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
