Beschreibung Das ca. 437 m² große Baugrundstück liegt idyllisch in einer sehr ruhigen Anliegerstraße am nördlichen Stadtrand von Penzberg.
Das gesamte Grundstück (ca. 883 m²) wurde geteilt, sodass ein Grundstück mit ca. 437 m² und 446 m² entstehen.
In der Umgebung befinden sich nur kleinere Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser.
Dieses absolut ruhige, wunderschöne, große Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viele tolle Möglichkeiten. Jetzt können Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens in idyllischer Lage genießen.
Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen, durch die Ortsrandlage von Penzberg können Sie in wenigen Gehminuten die Natur genießen oder erreichen auch schnell den Ortskern. Die umliegenden Wald- und Wanderwege sowie der Stocksee steigern zudem den Freizeitwert.
Nur einen Katzensprung entfernt liegt das noch im Bau befindliche Familienbad, die beliebte Grundschule mit Kindergarten und Kinderhort sowie das fußläufig erreichbare Roche-Werk im Nonnenwald.
Sie sind innerhalb weniger Autominuten direkt auf der A95 und haben eine schnelle und flexible Anbindung nach Garmisch und München sowie Richtung Murnau, Weilheim und Bad Tölz.
Alle Versorgungseinrichtungen können Sie mit dem Auto oder mit dem Bus gut erreichen. Eine Bushaltestelle ist nicht weit entfernt.
Auf diesem großen, sonnigen Grundstück können Sie Ihre eigenen Ideen, Wünsche und Ansprüche an Ihr neues Zuhause verwirklichen!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Bebaubarkeit
Das sonnige Grundstück mit einer Größe von ca. 437 m² kann mit max. einem Einfamilienhaus bebaut werden. Natürlich kann noch das angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von ca. 446 m² mit erworben werden und Sie können auf einer Gesamtgröße von ca. 883 m² Ihr Traumhaus errichten.
Für das Gebiet trat in den 70er Jahren ein Bebauungsplan in Kraft, der schon mehrmals für andere Grundstücke geändert wurde. Eine Bebauung mit max. zwei Einfamilienhäusern ist denkbar, da die Nachbarschaftsgrundstücke auch bereits geteilt und bebaut wurden.
Lage Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.
Sonstiges Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Provisionshinweis
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerbe, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
