Beschreibung Das 2003 erbaute Einfamilienhaus ist äußerst hochwertig ausgestattet, vielseitig nutzbar und befindet sich in einer absolut ruhigen Lage.
Dank des großzügig durchdachten Grundrisses bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
Hier wurde viel Wert auf die Energetik gelegt: Pelletsheizung, Solar für Warmwasserbereitung und Niedrigenergie durch Fußbodenheizung , die im ganzen Haus eingebracht wurde.
Eine große Einbauküche, die mit vermietet wird, rundet das Angebot ab.
Der sehr große Carport kann zwei Autos hintereinander aufnehmen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.12.2028
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C
Ausstattung Erdgeschoss:
* geräumige, repräsentative, lichtdurchflutete Diele mit cottofarbenen Fliesen, ausreichend Platz für die Garderobe und Zugang zur gemauerten Treppe ins Dach- und Kellergeschoss
* gefliestes Gäste-WC mit Fenster
* großer, heller, gefliester Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* riesige, offene Küche mit zwei Fenstern und cottofarbenen Fliesenboden
* Einbauküche mit Esstheke und allen Elektrogeräten (großes Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank) in Ahornoptik und Wamslerofen; alles im Mietpreis enthalten
* geflieste Speisekammer mit Fenster
* zusätzliches, kleines Zimmer z. B. als Büro nutzbar
Obergeschoss = Dachgeschoss:
* geräumiges, gefliestes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken, Wäscheabwurf in den Waschkeller und Fenster
* großes Schlafzimmer inkl. Ankleideraum mit Korkboden und Balkonzugang
* Kinderzimmer mit Korkboden und Zugang zum großen Balkon
* riesiges Kinderzimmer mit Schlafgalerie, Korkboden und Zugang zum gefliesten Duschbad mit Fenster sowie zwei Balkonzugängen
Kellergeschoss:
* gefliester Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* großer, gefliester Hobbyraum
* kleiner Hobbyraum mit Laminatboden und weiß-grau-gefliestem Duschbad
* kleine Werkstatt
* Heizraum für Pelletsheizung
* Pelletslager für bis zu 6 Tonnen Pellets
Allgemein:
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* überall im Obergeschoss Sichtdachstuhl
* Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
* Entkalkungsanlage
* sehr großes Carport für zwei Autos hintereinander
Lage Bichl, ein oberbayerisches Dorf mit alten Bauernhäusern, liegt am Fuße der Alpen zwischen Penzberg und Benediktbeuern. Die Umgebung wird zum einen von der typischen oberbayerischen Wiesenlandschaft, zum anderen von der eigenartigen Pflanzenwelt des Kochelseemoores gekennzeichnet.
Bichl ist auch verkehrstechnisch ein idealer Stützpunkt. Über die nahegelegene Autobahn A95 München-Garmisch erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten die im Norden gelegene Metropole München oder das beliebte Garmisch-Partenkirchen im Süden.
Die phantastische Welt der Seen und Berge erleben Sie in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Zug bringt Sie bequem in ca. 60 Minuten in die Landeshauptstadt oder die Kinder in weiterbildende Schulen nach Penzberg, Tutzing, Starnberg oder München.
Die Infrastruktur ist lückenlos. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Umgebung, Grund- und Hauptschule sind im 2 km entfernten Benediktbeuern.
Ein Supermarkt, ein Metzger, ein Bäcker, ein Obst- und Gemüsehändler sowie diverse Restaurants finden Sie direkt am Ort. Sportanlagen, Hallen- und Freibäder sorgen für Erholung und Entspannung.
Sonstiges Kaltmiete: 1.995,00 €
Carport: 50,00 €
Nebenkosten: 205,00 €
Gesamt: 2.250,00 €
Kaution: 6.135,00 €
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 98 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
