Beschreibung Dieses ca. 4.300 m² große, ebene, südlich ausgerichtete Grundstück befindet sich in herrlicher Umgebung in Mitten der Natur.
Über einen Privatweg gelangen Sie direkt zum Grundstück, das leicht zu erreichen und gut zu bewirtschaften ist.
Hier finden Sie einen tollen alten Baumbestand sowie einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur vor. Die Benediktenwand ragt noch über die Baumspitzen hervor, sodass Sie Bergblick und Sonne genießen können.
Durch die Ortsrandlage befindet sich das Grundstück in direkter Nähe zu Wald und Wiesen und bietet viel Ruhe zum Erholen und Kraft tanken. Dennoch sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A 95 München-Garmisch.
Auf dem Grundstück ist keine Bebauung und in der Umgebung keine weitere Bebauung erlaubt, sodass Sie die Ruhe und Idylle zusammen mit Ihrer Familie genießen können.
Das nährstoffreiche, ungedüngte Grundstück befindet sich im Außenbereich und ist als Landwirtschaftsfläche bzw. Feuchtwiese ausgewiesen. Bisher wurden die Streuwiesen ein- bis zweimal im Jahr gemäht. Es ist kein Biotop.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Lage Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.
Sonstiges Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Provisionshinweis
Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19 % zu bezahlen habe.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
kein Bauland |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
