Beschreibung Das große Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und liegt am südlichen Ortsrand von Penzberg.
In dieser 3er-WG stehen Ihnen neben Ihrem persönlichen Schlafzimmer mit Bett, Schrank und Schreibtisch noch gemeinschaftliche Räume, wie z. B. eine geräumige Wohndiele, eine Lese- und Fernsehraum, ein großes Wohnzimmer, ein separater Essbereich, eine riesige Terrasse mit einem Grillplatz sowie ein großer Indoor-Pool zur Verfügung.
Die Mietdauer beträgt mind. 1 Monat. Im Mietpreis sind sämtliche Nebenkosten bereits enthalten.
Ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage kann auf Wunsch für 50,00 € monatlich dazu gemietet werden.
Dank der Lage sind Sie schnell in der Natur, aber ebenso erreichen Sie die Innenstadt mit allen Geschäften und Versorgungseinrichtungen sowie den Bahnhof fußläufig. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der naheliegende kleine See, sowie die herrlichen Wald- und Wanderwege erhöhen den Freizeitwert enorm.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2032
Endenergiebedarf: 151.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Erdgeschoss
* großer Eingangsbereich mit Garderobe
* gefliestes Gäste-WC mit Fenster
* geräumige Wohndiele mit gemütlicher Sitzgruppe
* chillige Wohngalerie als Lese- und Fernsehraum
* heller Flur mit neuem Vinyldesignerboden und Zugang zum Balkon
* großzügiger, gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Waschmaschine und Trockner
* helles, möbliertes, ca. 18 m² großes Schlafzimmer-Nr. 1 mit neuem Vinyldesignerboden und Zugang zum Balkon
* riesiges, möbliertes, ca. 22 m² großes Schlafzimmer-Nr. 2 mit neuem Vinyldesignerboden
* möbliertes, hell gefliestes, ca. 17 m² großes Schlafzimmer-Nr. 3 mit Zugang zum großen Balkon
* riesiges, gefliestes Badezimmer mit Fenster, 2 Waschbecken, Badewanne und separater Dusche
Souterrain:
* riesiger, gefliestes Wohnzimmer mit hohen Decken und Zugang zur Terrasse
* gemütliche Sitzecke vor dem offenen Kamin
* großer Essbereich mit Eckbank und Zugang zur Terrasse
* separate, geflieste Küche mit weißer Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie Vollausstattung und Küchentisch mit 2 Stühlen
* großer Indoor-Pool mit Zugang auf die Terrasse
* großzügige Duschanlage
* gefliestes Gäste-WC mit Fenster
* Abstellkeller
* geräumige Terrasse mit elektrischer Markise, einem Grillplatz und einem Fischteich
* riesiger Garten mit schönen Baumbeständen
Allgemein
* Bettwäsche vorhanden
* Rollläden in allen Schlafzimmern
* großer Garagenstellplatz auf Wunsch für 50,00 € monatlich
* Fahrräder zur kostenlosen Benutzung
Lage Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.
Sonstiges Warmmiete: 950,00 €
Garagenmiete auf Wunsch: 50,00 €
Kaution: 1.000,00 €
Leider sind keine Haustiere erlaubt.
Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.12.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
151,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
